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Kapitalanlage in Bous: Eigentümer mieten nach Verkauf zurück - Bis zu 4?% Mietrendite möglich

289.000 €

Festpreis

07.08.2025

66359 Bous

Investieren Sie in eine gepflegte Kapitalanlage: Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (aktuell 63 und 58 Jahre alt) nach dem Verkauf zurückgemietet - eine sichere, langfristige und kalkulierbare Einnahmequelle.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet rund 179?m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, Gäste-WC, Einbauküche und Balkon. Die Immobilie befindet sich in einem laufend modernisierten Zustand, das Dachgeschoss ist ausgebaut, der Keller teilausgebaut.

Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 289.000 € dient als Mindestpreis. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben.

Die monatliche Rückmiete beträgt beispielhaft (bei einem Kaufpreis von 325.000?€):

961,46?€ (Jahre 1-5) = 3,55?% Rendite, jährliche Miete: 11.537,50?€

1.058,96?€ (Jahre 6-10) = 3,91?% Rendite, jährliche Miete: 12.707,50?€

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche179,00 m²
- Grundstücksfläche700,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1996
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert140 kWh/m²a