Kapitalanlage in bester Innenstadtlage von Miltenberg
Die Immobilie befindet sich direkt in der belebten Fußgängerzone gegenüber dem Gasthaus Riesen, dem ältesten Gasthaus Deutschlands. Die Anlage bietet eine solide Ist-Mietrendite von 6,1% und verfügt über erhebliches Steigerungspotenzial durch den Ausbau der bereits zurückgebauten und zur Sanierung vorbereiteten drei weiteren Stockwerke.
Besonderheiten
- Zusätzliche Mieteinnahmen prognostiziert: ca. 4.440 € bei dauerhafter Vermietung
- Projektierung inkl. genehmigter Bauplanung für 7 zusätzliche Wohnungen mit insgesamt ca. 423 m² Wohnfläche
- Zwei langjährig vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
- Restliche Geschosse stehen leer und ermöglichen einen direkten Baubeginn
- Fördermöglichkeiten: Hohe Steuervorteile durch Sanierungsgebiet und Denkmal-AfA möglich
Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.
