Objektnr: 1053254
Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Investment in Bad Schwartau? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Das hier angebotene Dreifamilienhaus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 24.960 €.
Im Jahr 1941 auf einem ca. 1.000 m² großen Eigenlandgrundstück erbaut und 1969 um einen Anbau erweitert, befindet sich das Dreifamilienhaus in einem gepflegten Zustand mit weiterem Potential. Die Fassade der Immobilie ist mit einer 6-cm-Wärmedämmung ausgestattet und der Dachbodens sowie die Geschossdecke wurden nachträglich isoliert. Alle Fenster sind isolierverglast, zusätzlich ist die Elektrik größtenteils erneuert wurden. 2011 wurde eine neue Ölheizung eingebaut, die alle Wohneinheiten versorgt.
Das Erdgeschoss bietet eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m², eine Küche, eine Speisekammer, 2 Bäder, 2 Hauswirtschaftsräume sowie eine Veranda. Die beiden Obergeschosswohnungen mit je ca. 60 m² Wohnfläche verfügen über 2 bzw. 3 Zimmer, je eine Küche, ein Bad sowie einen Balkon. Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet, von denen 2 im Jahr 2019 erneuert wurden.
Die Wohnparteien profitieren zudem von dem großen Garten und 6 Kellerräumen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Werkraum sowie einen Fahrradschuppen.
