Entdecken Sie ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Aurich / Middels-Westerloog.
Dieses attraktive Objekt überzeugt durch ein großzügiges Grundstück von ca. 2.072 m² sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenetationenhaushalte oder Familien mit Platzbedarf. Die Umgebung verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an das Zentrum von Aurich und bietet dadurch Lebensqualität und Komfort gleichermaßen.
Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 305 m², verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt 15 Zimmern. Diese Einheiten sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Eine Teilunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum, was insbesondere bei langfristiger Vermietung oder Eigennutzung von Vorteil ist.
Die Ausstattung umfasst pflegeleichte und atmungsaktive Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen sowie Teppich, die in Kombination mit der soliden Bauweise ein angenehmes Wohnklima schaffen. Eine sonnige Terrasse lädt im Außenbereich zum Verweilen ein - ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Mietsituation:
Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete von insgesamt ca. 2.550 €:
Obergeschoss-Wohnung: ca. 850 €
Erdgeschoss-Wohnung (links): ca. 500 €
Erdgeschoss-Wohnung (Mitte): ca. 1.200 €
Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch erhebliches Entwicklungspotenzial. Ob zur weiteren Vermietung, für die Eigennutzung oder als langfristige Wertanlage - dieses Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven.
Fazit:
Ein charmantes Mehrfamilienhaus mit solider Mietrendite, großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - in gefragter Lage von Aurich.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
