KAPITALANLAGE - Immobilienpacket - 4 STADTHÄUSER - Rendite von 6,85 %

1.700.000 €

Festpreis

14.07.2025

84347 Pfarrkirchen

Wir bieten ein besonderes Angebot im Stadtkern von Pfarrkirchen für

KAPITALANLEGER :

Verkauft werden vier Immobilien im Packet :

4 STADTHÄUSER zum Preis von 1.700.000,00 € !

Alle ausgebauten Flächen der einzelnen Objekte sind ohne Unterbrechung seit Jahren gut und auch preisgünstig ( nicht ausgereizt ) vermietet.

Die Summe der ausgebauten Wohn.- und Gewerbeflächen beträgt 1250 QM !!!

Berechnung zum X - Faktor :
Kaufpreis : KM/Jahr = X FAKTOR 14,60
HAUS 1
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EG - Gastronomiebetrieb ( Neuvermietung , ca. 100 QM )
1. u. 2. OG - 4 abgeschlossene Wohnungen
Summe 350 QM / Wohn.- und Gewerbeflächen
DG - Option : Ausbau ist jederzeit möglich !!!

HAUS 2
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EG - Zwei Ladenlokale
1. u. 2. OG - 7 Wohnungen
Summe 540 QM
plus 8 KFZ-Stellplätze

Haus 3
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EG - ca. 50 QM - Ladengeschäft ( in 2. Generation verm. )
1.OG - 2 Wohnungen mit je 55 QM / = ca. 110 QM
2. OG - 1 Wohnung - komplett neu renoviert , mit ca. 110 QM

Haus 4
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Historisches Gebäude / unter Denkmalschutz !

EG - 90 QM Textilgeschäft
1. OG Räume mit der Option zum Ausbau, , Büro mit ca.90 QM !!

Diese 4 Objekte sind in der Kernzone der Stadt !

Jahreskaltmieten :

Haus 1 38.400,00 €

Haus 2 48.000,00 €

Haus 3 20.000,00 €

Haus 4 10.000,00 €

Alle ausgebauten Flächen sind vermietet !

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