Dieses großzügige Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und zuletzt im Jahr 2022 umgebaut. Es umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 336 m². Die Wohnungen verteilen sich auf folgende Größen: ca. 72 m², ca. 95 m², ca. 114 m² sowie ca. 55 m². Aktuell ist das Haus teilweise vermietet.
Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit großes Potenzial für Investoren oder handwerklich versierte Käufer, die bereit sind, umfassende Renovierungen durchzuführen. Drei Heizungsanlagen wurden über die Jahre installiert (1999, 2000 und 2015), was auf eine schrittweise Modernisierung der Haustechnik schließen lässt.
Das Grundstück misst großzügige 2.614 m² und bietet somit viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Parkflächen, Gartenbereiche oder eine zukünftige Erweiterung (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung). Die Abwasserbeseitigung erfolgt über eine Kleinkläranlage aus dem Jahr 2023 und ist für 24 Personen zugelassen.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial - sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler, die bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren.
