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Kapitalanlage im Erzgebirge: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Lauter

249.000 €

Festpreis

22.08.2025

08315 Lauter-Bernsbach

In zentrumsnaher Lage der Stadt Lauter erwartet Sie ein saniertes Mehrfamilienhaus, das durch seine solide Bausubstanz und gepflegte Instandhaltung überzeugt.

Das im Jahr 1890 in massiver Bauweise errichtete Objekt bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 338 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten. Zur Verfügung stehen zwei 2-Raum-, zwei 3-Raum- und eine 4-Raum-Wohnung. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet.

Das Gebäude wurde ab 1994 umfassend saniert und seitdem regelmäßig instand gehalten. Zu den jüngsten Maßnahmen gehört die Modernisierung der beiden 3-Raum-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.

Für die Mieter stehen Keller- und Dachbodenflächen als zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Hinter dem Haus lädt eine kleine, gemeinschaftlich genutzte Rasenfläche mit Terrasse zum Verweilen ein.

Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 1.859 Euro und bietet somit eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich attraktive Kapitalanlage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche338,00 m²
- Grundstücksfläche440,00 m²
- Zimmeranzahl14
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1890
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert149 kWh/m²a
- Gültig bis02.02.2033