Dieses gepflegte Reihenendhaus in Kitzingen-Siedlung bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Auf insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagenwohnungen, ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Nach Absprache sind die derzeitigen Mieter bereit, bei einer geplanten Renovierung auszuziehen, sodass ein Käufer direkt modernisieren und Mietsteigerungspotenzial realisieren kann.
Zusätzliche Vorteile:
. Großer Garten mit Ausbaupotenzial für zwei weitere Stellplätze, die sich leicht befahren lassen und zusätzliches Einkommen generieren können
. Zusätzliches Gartengrundstück angrenzend an die Mainbernheimer Straße - weitere Nutzungsmöglichkeiten denkbar
Die beheizten Wohnungen verfügen jeweils über Etagenheizungen und sind in einem gepflegten Zustand. Eine Modernisierung würde nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch erhebliche Wertsteigerungspotenziale freisetzen.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten nach Sanierung:
. Weitervermietung der drei separaten Wohnungen mit steigenden Mieten
. Verkauf der modernisierten Einheiten
. Nutzung als Kurzzeitvermietung (z. B. Monteurwohnungen oder Ferienwohnungen) - dank praktischer Grundrisse optimal geeignet
Dieses vielseitige Immobilienangebot in einer gefragten Wohnlage Kitzingens bietet sowohl stabile Mieteinnahmen als auch Entwicklungspotenzial für Wertsteigerung. Lassen Sie sich von uns umfassend beraten und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Nutzen Sie unsere exklusive 360°-Tour und gewinnen Sie bereits vorab einen detaillierten Eindruck dieser Immobilie - bequem von zu Hause aus. Kontaktieren Sie uns, um Ihr Anliegen zu besprechen - gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Investition.
