Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 180m² auf einer Grundstücksfläche von 716m². Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und verfügt über einen Vollkeller mit integriertem Tiefgaragenstellplatz. Beide Wohneinheiten sind aktuell unbefristet vermietet, so dass sich diese solide Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eignet. Die Erdgeschosswohnung umfasst drei Zimmer, Flur, Küche mit Einbauküche und ein Duschbad. Die Mieter nutzen zusätzlich den Garten mit großer Terrasse und den Keller, der von der Wohnung aus direkt zugänglich ist. Die Wohnung im Dachgeschoss teilt sich ebenfalls in drei Zimmer, Flur, Küche mit Einbauküche und Bad auf. Eine Loggia ist ebenfalls vorhanden. Der große Spitzboden des Hauses wird derzeit als Abstellfläche genutzt.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Eine energetische Sanierung hat noch nicht stattgefunden.
Die monatliche Nettokaltmiete für beide Wohnungen beträgt zur Zeit 1.780 Euro, die Nebenkostenvorauszahlungen liegen monatlich gesamt bei 560 Euro.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage mit sehr guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
