Kapitalanlage gesucht?! Hier ist sie!

355.000 €

Festpreis

02.07.2025

92533 Wernberg-Köblitz

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Wernberg-Köblitz, Unterköblitz.

Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren gebaut.
Seither wurden immer wieder Renovierungsarbeiten vorgenommen.
2021 und 2023 wurden die Fenster erneuert.
Neue Wohnungseingangstüren folgen noch in 2025.

Das Haus ist aufgeteilt in drei 4-Zimmer-Wohnungen (pro Etage eine Wohnung) + Keller. Die Wohnungen sind allesamt gut und praktisch geschnitten.
Das Gebäude plus Doppelgarage ist komplett vermietet.
Daher eignet sich dieses Objekt ideal zur Kapitalanlage.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 20.340,--.

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche255,00 m²
- Grundstücksfläche683,00 m²
- Zimmeranzahl12
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert88 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.02.2025
- Gültig bis19.02.2035

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