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Kapitalanlage - Gepflegtes Zweifamilienhaus mit verlässlichen Mietern

417.000 €

Festpreis

30.09.2025

97359 Schwarzach (Main)

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet ca. 182 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und ein ca. 354 m² großes Grundstück.
Das Erdgeschoss ist gemeinsam mit dem Dachgeschoss vermietet, die Wohnung im 1.OG ist separat vermietet.

Highlights sind der Wintergarten im Erdgeschoss, der Balkon im 1. OG, sowie ein flexibel nutzbares Dachgeschoss (Büro/Yoga/Fitness).

Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein Tageslichtbad mit Badewanne; im DG befindet sich zusätzlich ein separates WC. Vollunterkellerung mit Außenzugang sowie bis zu fünf Stellplätze (Vorhof 2022 neu gepflastert) runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und fordern Sie noch heute das vollständige Exposé oder einen Besichtigungstermin an!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche182,00 m²
- Grundstücksfläche354,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert235 kWh/m²a
- Gültig bis28.08.2035

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