02.08.2025
39288 Burg (Sachsen-Anhalt)
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und saniertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 333,18 m² auf einem Grundstück von ca. 224 m². Das Objekt umfasst 7 vollvermietete Wohneinheiten, die seit der Kernsanierung in den Jahren 1990 kontinuierlich modernisiert wurden. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen Modernisierungen aus dem Jahr 2009, darunter eine vollständige Wärmedämmung der Fassade. Die Ausstattung des Gebäudes ist von normaler Qualität und wird durch eine Zentralheizung ergänzt, die für eine zuverlässige Wärmeverteilung sorgt. Besonders attraktiv sind die vier Balkone und Terrassen, die zusätzlichen Außenraum bieten und den Wohnkomfort erhöhen. Eine detaillierte Raumaufteilung und durchdachte Flächenplanung ermöglichen eine optimale Nutzung des Raumes in den hellen Wohneinheiten. Mit derzeit jährlichen Netto-Mieteinnahmen von € 24.350,00, die noch steigerbar sind, bietet dieses Mehrfamilienhaus sowohl für Bewohner als auch Investoren interessante Möglichkeiten bei einem sehr guten Verhältnis zwischen Mietern, Verwalter und Eigentümer.
