Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Konz-Karthaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in attraktiver Randlage von Konz-Karthaus. Die Immobilie vereint solide Bausubstanz mit modernen Teilmodernisierungen und ist aufgrund der durchdachten Wohnungsgrößen ideal für Berufspendler nach Luxemburg.
Lage
Adresse: Brunostraße 84 & Römerstraße 160, 54329 Konz-Karthaus
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Luxemburg sowie das nahegelegene Trier. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
Objektdetails
Baujahr: 1970 (Teilmodernisierung) & 1993 (Anbau)
Bauweise: Reihenmittelhaus
Stockwerke: 3
Wohnfläche: Attraktiv geschnittene Wohnungen mit optimaler Nutzung
Vermietung: Voll vermietet an langfristige, zuverlässige Mieter – keine Mietrückstände, Kautionen hinterlegt
Verwaltung & Service
Hausverwaltung: Professionell organisiert
Treppenhausreinigung: Regelmäßig durch externe Dienstleister
Außenanlagenpflege: Gepflegte Außenbereiche, ebenfalls durch externe Dienstleister betreut
Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen & Laminat
Fenster: Kunststofffenster / Zweifach-Verglassung
Sanitäranlagen: Duschkabinen in den meisten Wohnungen
Keller: Teilweise unterkellert
TV-Anschluss: Satellitenanlage vorhanden
Heizung: Gas-Etagenheizung mit separaten Gasthermen für jede Wohneinheit
Parkmöglichkeiten
2 Stellplätze auf dem Grundstück
Mieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit
Jährliche Mieteinnahmen: ca. 56.000 €
