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**KAPITALANLAGE* gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien in Marköbel

1.095.000 €

Festpreis

08.04.2025

63546 Hammersbach

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet in Hammersbach-Marköbel

Das Objekt verfügt über 3 Wohnungen, 1 Zahnarztpraxis und eine Doppelhaushälfte.
Komplett vermietet Jahreskaltmiete 54.648,-- €.

Das Treppenhaus befindet sich im Turm, von hier haben Sie Zugang links zur Doppelhaushälfte mit ca. 150 qm Wohnfläche. Aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Kamin, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Schlafzimmer. Von der Küche haben Sie Zugang zur Terrasse mit Garten zur Alleinnutzung.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume und Tageslichtduschbad.

Im Erdgeschoss rechts befindet sich die Zahnarztpraxis mit ca. 126 qm Wohn-/Nutzfläche

Im Obergeschoss links ist eine kleine 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 42 qm Wohnfläche, diese wird zur Zeit von der Zahnarztpraxis als Büro und Personalraum genutzt. Wohnküche, Schlafen und Tageslichtduschbad.

Im Obergeschoss rechts befinden sich weitere ca. 126 qm
Diese Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Gäste-WC und Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum Balkon.

Das ausgebaute Dachgeschoss rechts ist vermietet, Wohnfläche ca. 92 qm Wohnzimmer, 2 Tageslichtduschbäder, Küche und 2 Schlafräume, von dem einem Schlafraum haben Sie Zugang zum Balkon.

Das linke Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und verfügt über zwei Zimmer und WC , Wohnfläche ca. 54 qm, dieser Bereich ist nicht vermietet.