Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1960. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m², verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 behagliche Schlafzimmer plus ein Badezimmer und Gäste-WC, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich nach Raum und Komfort sehnen.
Das Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und Ihren Wohnraum erweitert. Das Gebäude ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse oder Ihrer Mieter bietet. In puncto Zustand präsentiert sich die Wohnung stets gepflegt, dank der regelmäßigen Renovierungen durch die Mieter.
Ein besonderes Augenmerk verdient die teilweise energetische Modernisierung des Gebäudes: Im Jahr 2018 wurden eine neue, wärmedämmende Fassade, hochwertige Kunststofffenster sowie eine neue Eingangstür installiert, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch zur Reduktion der Nebenkosten beiträgt.
Derzeit ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 770 € vermietet, zuzüglich 25 € für einen Stellplatz und 260 € Nebenkosten. Der Mietvertrag besteht seit Dezember 2016, und da bisher keine Mieterhöhung erfolgt ist, besteht hier das Potential für höhere Einnahmen in der Zukunft.
Diese Immobilie stellt somit eine attraktive Investition für Kapitalanleger oder ein gemütliches neues Zuhause für Eigennutzer dar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie Teil an dem lebenswerten Ambiente von Tauberbischofsheim - einer Stadt, die Geschichte, Kultur und modernes Wohnen in Einklang bringt.
