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Kapitalanlage! Ehemaliges Bauernhaus in Ungerhausen nahe Flughafen Memmingen zu verkaufen

330.000 €

Festpreis

12.09.2025

87781 Ungerhausen

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus, das aus dem Ursprungsjahr 1923 stammt. Die Massivbauweise des Hauses verleiht ihm eine solide Struktur und einen ländlichen Charme. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 210 Quadratmeter auf einem Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 919 Quadratmetern. Das ehemalige Bauernhaus verfügt insgesamt über 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für eine große Familie oder andere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas Liebe und kreativer Gestaltung lässt sich dieses Bauernhaus in ein gemütliches Zuhause verwandeln, das den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installier. Die Mieteinnahme beträgt pro Jahr 15.000 € für das Wohnhaus netto und für die Photovoltaikanlage ca. ca. 12.000 € im Jahr. Die Garage und Tenne 3.600 € plus Aussenwerbung Plakatwand 350,00 € . Das Objekt ist derzeit vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche212,00 m²
- Grundstücksfläche919,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1923
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert199 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.03.2025
- Gültig bis24.03.2035