Ansbach
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KAPITALANLAGE: Barrierefreie, helle 3-Zimmer-Wohnung ruhig und zentral mitten in Ansbach

309.990 €
Festpreis
13.11.2025
91522 Ansbach
Diese helle, gepflegte und barrierefreie 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Herzen der Ansbacher Innenstadt. Sie wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl, in dem hauptsächlich Senioren wohnen, da in der Anlage betreutes Wohnen angeboten wird.
Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung mit Barrierefreiheit, einem großen Wohn- und Essbereich, einer schönen rollstuhlgerechten Einbauküche sowie zwei sonnigen Balkone mit einem Ausblick auf Bäume. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden (zzgl. 22.000€). Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1999
Lage: Ruhige Lage in der Ansbacher Innenstadt
Vermietet: Ja, aktuelle Kaltmiete: ca. 720.-€/Monat / Hauskosten: 450.-€/Monat
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Balkon: 2x Balkone
Küche: Einbauküche rollstuhlgerecht
Bad: mit Dusche, barrierefrei
Parkmöglichkeit: 2x Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 22.000.-€)
Barrierefrei: Ja, mit Fahrstuhl












Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche72,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
  • Baujahr1998
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energieverbrauchskennwert56 kWh/m²a
    • Gültig bis18.12.2027

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    91522 Ansbach

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Info zur Anzeige

  • Ort91522 Ansbach
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum13.11.2025
  • Anzeigen­kennung9f9d9d1a
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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