Kapitalanlage aus 3 Mehrfamilienhäusern

980.000 €

Festpreis

01.05.2025

24220 Flintbek

Dieses Anlagepaket besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 953,93 m² Wohnfläche:
1.) Ca. 1959 errichtetes Gebäude mit 3 Wohneinheiten, das ursprünglich mal als Schule genutzt wurde.
2.) Ca. 1964 errichtet und beinhaltet 6 Wohneinheiten. Vor rund 20 Jahren wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Die Gas-Zentralheizung ist neu (2021).
3.) Vermutlich vor 1900 errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. 1960/61 erfolgte ein Umbau des Hauses. Hier sind insgesamt 5 Wohneinheiten untergebracht.

Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über eine eigene Terrasse. Zu den Obergeschosswohnungen gehört ein Balkon. Der schöne Ausblick ins Grüne sowie die gute Himmelsausrichtung sind zweifelsfrei weitere gute Argumente, weshalb sich die Mieter dort wohl fühlen.
Alle Dacheindeckungen (mit einer Ausnahme) sind bereits einige Jahrzehnte alt.
Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach bis mittel.
Dennoch leben die Mieter hier verhältnismäßig günstig, da die Eigentümer die Mieten stets bewusst niedrig angesetzt und gehalten haben.

Die drei Grundstücke, auf denen die Wohngebäude stehen, sind realgeteilt und insgesamt 2.468 m² groß (813 m² + 722 m² + 933 m²).

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