07.10.2025
87727 Babenhausen (Bayern)
Diese stilvolle Wohnung im 2. Obergeschoss vereint durchdachte Grundrissgestaltung mit hochwertiger Ausstattung und moderner Haustechnik.
Auf rund 105?m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumgefühl, viel Licht und eine perfekte Ausrichtung für anspruchsvolles Wohnen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Ost-Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Dusche, Badewanne und modernem Waschtisch.
Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. SAT-TV-Anschlüsse und Internetvorbereitung sind ebenfalls vorhanden.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Aufzug, der direkt bis zur Etage führt.
Das Gebäude wird über eine zentrale Wärmepumpe beheizt und durch eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung ergänzt. Eine Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage sorgt für kalkarmes Wasser im gesamten Haushalt.
Ein privater, abgeschlossener Kellerraum gehört zur Wohnung, ebenso ein Außenstellplatz (zzgl. 8.400?€). Das gepflegte Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen an einen modernen Energiestandard.
