Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen ( EG und OG mit interner Treppe ) eine Gesamtwohnfläche von ca. 89 qm.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einem kleinen Flur ( Windfang ), eine gut möblierbare Küche und ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zur sonnigen Westterrasse ( Nachmittags- und Abendsonne ) mit kleinem Privatgarten.
Das Obergeschoss bietet drei gut zu möblierende Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenstandplatz sowie eine sep. Toilette. Außerdem gibt es auf dieser Etage noch einen sehr praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Es stehen ein Tiefgaragenplatz in der benachbarten Garage und ein Carport auf dem Parkdeck zum Kaufpreis zur Verfügung. Die Kaufpreise dieser Einheiten sind im Gesamtkaufpreis enthalten.
Die Wohnung, der Carport und auch der TG-Platz sind an eine Familie vermietet. Sie erwirtschaften derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt 10.031,00 EUR zzgl. umlagefähiger Nebenkosten.
Die Mieter sind aufgrund einer besonderen Mieterschutzvereinbarung bis zum 29.03.2032 gegen Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen geschützt. Eine zeitnahe Eigennutzung ist daher nicht möglich. Verstöße gegen die Charta werden mit hohen Vertragsstrafen sanktioniert.
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