Kapitalanlage ! 4-Zi. ETW mit Balkon Rednitzhembach / Wohnung kaufen

199.000 €

Festpreis

01.08.2025

91126 Rednitzhembach

* Die Wohnung ist seit 2016 an ein zuverlässiges Paar vermietet
* Derzeitige Nettomieteinnahme EUR 7.560,- p.a.
* Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses
* Holzisolierglasfenster mit Außenrollos
* Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Überdachter Balkon mit Kunststoff-Balkontüre
* Küche mit guten Stellmöglichkeiten (ohne Einbauküche)
* Bad/WC getrennt, beide mit Fenster
* Bad mit Wanne und separater Dusche
* Bodenbeläge Laminat und Fliesen
* Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage
* Sat-Anlage am Haus

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche108,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1977
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert102 kWh/m²a
- Gültig bis03.05.2027

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