Dieses gepflegte 4-Familienhaus aus dem Baujahr 2007 befindet sich auf einem ca. 1.195 m² großen Grundstück und bietet eine solide Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite. Die Immobilie beherbergt vier gut aufgeteilte Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 33 m² und ca. 73 m². Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren gemeinsam eine monatliche Warmmiete von 2.694 €.
Die einzelnen Wohnungen sind funktional geschnitten und eignen sich besonders für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Immobilie überzeugt durch ihren modernen Bauzustand, der dem Baujahr entsprechend noch zeitgemäß ist. Durch die kontinuierliche Vermietung zeigt sich eine stabile Mieteinnahme - ideal für Investoren, die auf langfristige Erträge setzen.
Dank des großzügigen Grundstücks bietet sich perspektivisch auch Spielraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich, wie z.?B. Gartenflächen oder Stellplätze - je nach baurechtlichen Gegebenheiten.
Eckdaten im Überblick:
Baujahr: 2007
Grundstück: ca. 1.195 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 234 m²
Whg. 1: ca. 65 m²
Whg. 2: ca. 63 m²
Whg. 3: ca. 73 m²
Whg. 4: ca. 33 m²
Monatliche Miete: 2.694 €
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