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Kapitalanlage: 3-Familienhaus im Herzen von Meitingen!

599.000 €

Festpreis

07.05.2025

86405 Meitingen

Das Wohnhaus im Ortskern von Meitingen wurde ursprünglich in den 1930er Jahren in massiver Bauweise erstellt. Ab 1977 wurde die Immobilie zum 3-Familienhaus erweitert und um das Dachgeschoss aufgestockt. Die 3 Wohnungen sind insgesamt ca. 320 m² groß, das Grundstück ca. 519 m².

Die Wohnungen wurden 2016/2017 umfassend renoviert und modernisiert:

- Austausch Fenster Kunststofffenster 3-fach isolierverglast
- Bodenbeläge (Vinyl, Fliesen)
- Neue, moderne Bäder
- Erneuerung Elektrik

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² und großem Südbalkon. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2020. Eine Mieterhöhung wurde zuletzt im Dezember 2024 angekündigt und die monatliche Kaltmiete beträgt 825 € ab dem 01.04.2025.

Im Obergeschoss befindet sich ebenso eine 4-Zimmer-Wohnung mit 120 m² und großem Südbalkon. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.04.2019. Eine Mieterhöhung wurde zuletzt im Dezember 2024 angekündigt und die monatliche Kaltmiete beträgt 875 € ab dem 01.04.2025. Diese Wohnung wird zum 30.06.2025 frei.

Im Dachgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80m² und Balkon. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.03.2024, die Kaltmiete beträgt derzeit 720 € inkl. einem Garagenstellplatz.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um ausführliche Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Energieausweis befindet sich momentan in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.