Grundstück:
Zu dem Haus gehört ein schönes Grundstück mit 856 m².
Baujahr:
Dieses Haus wurde 1978 gebaut und ist teilweise renovierungsbedürftig. Im Jahr 2014 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, 2017 wurde ein neuer Brenner für die Heizung eingebaut und 2021 wurde das Dach erneuert.
Wohnfläche:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 344 m²
Erdgeschoss:
Wohnen 32 m², Kochen/Essen 27 m², Schlafen 18 m², Kind 14 m², Speise 2 m², Bad 8 m², WC 2 m², Diele 16 m², Garderobe, Terrasse
1. Obergeschoss:
Wohnen 32 m², Kochen/Essen 27 m², Schlafen 18 m², Kind 14 m², Speise 2 m², Bad 8 m², WC 2 m², Diele 16 m², Garderobe, Balkon
Dachgeschoss:
Wohnen 21 m², Kochen/Essen 10 m², Schlafen 10 m², Kind 8 m²,
Bad/WC 8 m², Diele 12 m², WC 2 m²,
Kellergeschoss:
Dieses Haus ist voll unterkellert mit Heizung und Kellerräumen.
Mieteinnahme:
Alle drei Wohnungen sind vermietet und bringen jährlich € 26.000,- , sodass sich eine wirklich tolle Verzinsung ergibt.
Heizung:
Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, bei welcher der Brenner 2017 erneuert wurde. Der Energieverbrauch für dieses Haus beträgt 107,2 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist D.
Garagen:Es sind drei Garagen vorhanden, die auch vermietet sind.
Sonstiges:
Es handelt sich hierbei um eine absolut solide Kapitalanlage mit einer sehr guten Rendite.
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Kaufpreis:€ 310.000,--
Provision:Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.
