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Kapitalanlage: 2 Zimmer DG Wohnung mit Galerie und Balkon

509.900 €

Festpreis

23.03.2025

83512 Wasserburg (Inn)

Diese großzügig geschnittene Traumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2021 erbauten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, in Wasserburg am Inn. Die einladend helle Wohnung bietet Ihnen durch folgende Räumlichkeiten eine angenehme Wohnatmosphäre:
- ein zeitlos hell gefliester Flur
- ein Schlafzimmer mit Fernblick, welche zu einem autofreien Weg gelegen ist
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, spülrandloser Toilette und
Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Zugang zur offenen Küche, sowie zum Balkon. Durch die Galerie und die Raumhöhe entsteht eine ganz besonderes Gefühl von Freiraum und bietet Ihnen viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Ideen. Zu der Wohnung gehört auch ein 5 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz kann für 28.500 € erworben werden.
Wohnfläche: ca. 77,30m², Nutzfläche: ca. 80,89m²

Die Wohnung ist vermietet:
Kaltmiete: 930 €
Nebenkosten: 250 €
TG-Stellplatz: 60 €

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche66,59 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr2020
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert32 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.12.2020
- Gültig bis02.12.2030