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+++ Kapitalanlage ++++ 2-Zi. Seniorenwohnung in Neu-Ulm/Pfuhl

210.000 €

Festpreis

19.05.2025

89233 Neu Ulm

Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage?
Sie wollen für die Zukunft vorsorgen?

Dann liegen Sie mit dieser 2-Zimmer Seniorenwohnung im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl genau richtig. Der Standort inmitten von Pfuhl bietet fürs Wohnen im Alter ein optimales Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind rund ums Haus gegeben und für den täglichen Spaziergang ist dies ebenfalls ein sehr guter Ausgangsort.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2001 in solider Massivbauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 20 Seniorenwohnungen. Mit dem Aufzug kommt man bequem auf die Etage. Zur Wohnung kommt man dann über einen Laubengang.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und ist für eine Person ideal. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener kleiner Küche sowie Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Tageslicht, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen Flur.

Die Einbauküche ist mitverkauft und im genannten Kaufpreis beinhaltet.

Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein separater Kellerraum. Für die Gemeinschaft stehen zudem ein Trocken- sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Und wenn`s was zu feiern gibt so kann man den im Haus befindlichen Gemeinschaftsraum mit Küchenausstattung anmieten.

Die Wohnung darf von Bewohnern ab einem Alter von 55 Jahren bezogen werden.

Diese Eigentumswohnung wird als Kapitalanlage angeboten und ist somit in den nächsten Jahren für eine EIGENNUTZUNG NICHT GEEIGNET. Gerne würden wir die genauen Rahmenbedingungen und Konditionen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung mit Ihnen besprechen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

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