Diese attraktive Kapitalanlage umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die sich auf zwei benachbarte Grundstücke verteilen und zusammen ein überzeugendes Investmentpaket bilden. Auf einem ca. 697 m² großen Grundstück befinden sich zwei moderne Doppelhaushälften mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche, die im Jahr 2016 in hochwertiger Bauweise errichtet wurden. Direkt angrenzend liegt ein ca. 710 m² großes Grundstück mit einem ursprünglich in den 1950er Jahren erbauten Zweifamilienhaus, das im Jahr 2016 umfassend kernsaniert wurde und sich heute ebenfalls in einem modernen und sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Die Liegenschaften sind grundbuchlich voneinander getrennt, werden jedoch ausschließlich im Paket veräußert. Alle vier Wohneinheiten sind vollständig und langfristig vermietet, wodurch eine solide Jahresnettokaltmiete von derzeit ca. 36.500 € generiert wird - ein attraktives Renditeobjekt mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Die gepflegten Außenanlagen sowie die moderne Ausstattung der Wohneinheiten sorgen für eine hohe Mieterzufriedenheit und geringe Fluktuation. Aus Gründen der Diskretion stellen wir Innenaufnahmen sowie weiterführende Informationen gerne auf persönliche Anfrage zur Verfügung.
