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Kapital Anlage ! Saniert und gut Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit Riesen Balkon .......

239.000 €

Festpreis

21.06.2025

91315 Höchstadt (Aisch)

Objektbeschreibung
Die helle und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt ca. 79,91 m² Wohnfläche und verteilt diese auf eine Diele, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, eine großzügige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein helles Schlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer und eine Nische im Flur zum Abstellen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist Saniert und neu vermietet für 919.- € Kaltmiete pro Monat.

Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im obersten Stock also 3.Obergeschoss.

Insgesamt befinden sich im Haus 16 Wohneinheiten.

Durch die ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.

Raumaufteilung + ruhige Lage
+ lichtdurchflutet
+ großer Balkon
+ Isolierglasfenster

Der Grundriss der Wohnung ist praktisch geschnitten.
Ein großes Kellerabteil bietet Platz für Dinge die gelagert werden sollen wie zB. Fahrräder.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche80,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert118 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.01.2018
- Gültig bis02.01.2028