Lage: . die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Ortslage
. die Umgebung ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung
. Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Schwarzenbek
. sehr gute Verkehrsanbindung: Sie erreichen in ca. 3 Minuten die A24 mit der direkten Anbindung in die Hamburger Innenstadt, in ca. 25 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder Rathausmarkt in der Hamburger City
. vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie erholsame Waldgebiete finden Sie in der Umgebung
Objekt: . massiv konventionelle Bauweise
. eingeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss
. Satteldach mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung
. klassische Rotklinkerfassade
. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
. Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 1996
. ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor:
Endenergiebedarf: 56,6 kWh/(m²*a), Primärenergiebedarf: 63,4 kWh/(m²*a), Klasse B
. großzügige Abstellmöglichkeiten im Spitzboden
. Kfz-Stellplätze vorhanden
Ausstattung: . die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss/ Dachgeschoss und hat einen eigenen Eingang
. sehr großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
. diese präsentiert sich sehr geschmackvoll und verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte sowie einen Geschirrspüler
. attraktiv und hell gestaltetes Duschbad mit Glasdusche, Handtuchheizkörper, wandhängendem WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss
. die Wohnfläche im Obergeschoss ist durchgehend hell gefliest, der wohnlich ausgebaute Spitzboden ist mit hellem Parkett ausgestattet
. ein Glasfaseranschluss ist bereits ebenso vorhanden wie ein Satellitenanschluss
Bitte beachten Sie zusätzlich:
- Haustiere sind hier leider nicht willkommen
- die Miete muss aus eigenem Einkommen bezahlt werden können
- gewünscht werden ruhige Mieter, bevorzugt jenseits der dreißiger Jahre
Sonstiges: Diese ansprechende Immobilie in dörflicher grüner Lage zeichnet sich besonders durch den klar gegliederten Grundriss und den überaus gepflegten Allgemeinzustand aus.
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.
