Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Leichte und unverbaubare Hanglage,
Bei günstiger Wetterlage mit Alpensicht!
Objekt: Willkommen zu diesem einzigartigen Angebot!
Ein historisches Bauernhaus, das im Jahre 1735 in massiver Bauweise erstellt wurde, befindet sich in einer ländlichen Umgebung. Es besticht durch seinen traditionellen Charme und bietet ca. 156 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 1.194 m².
Das Anwesen zeugt von einer reichen Geschichte und ist ein wahres Juwel der Vergangenheit. Das Haus wurde liebevoll restauriert und modernisiert, um den heutigen Wohnkomfort zu gewährleisten, ohne dabei seinen historischen Charakter zu beeinträchtigen.
Die Aufteilung des Wohnhauses ist wie folgt:
Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum mit zentraler Holzheizung inkl. 3 Wärmespeichern, ein großer Keller- und Stauraum sowie ein netter Aufenthaltsbereich, dem Schattenplatz im heißen Sommer.
Das Erdgeschoss des Hauses umfasst eine kleine Stube mit Kachelofen/Kunst, eine großzügige Wohnküche, eine weitere kleine Küche, eine Gästedusche mit WC, ein Schlafzimmer, als auch einen großen ausbaufähigen Hobbyraum mit Laube im Nebentrakt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und die heimelige Wohnstube. Alle Räume sind gemütlich eingerichtet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das renovierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Duschkabine, Handwaschbecken und WC.
Auf zwei weiteren Ebenen, dem DG mit Dachspitz befindet sich nicht isolierte Trockenspeicher.
Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos das weitläufige Grundstück, das reichlich Platz für Gartenarbeit, Freizeitaktivitäten oder einfach nur pure Entspannung bietet.
Hier können Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen, Obstbäume pflanzen oder einfach nur die Ruhe und Stille der Natur genießen.
Die angrenzende Scheune, mit überdachtem Freisitz umfasst eine Nutzfläche von ca. 183,15 m² - Ideal für diverse Sport- oder Hobbyzwecke.
Mit einem teilweise offenen Grundriss, speziell auf der zweiten Ebene, bietet sie Flexibilität für individuelle Anpassungen und Projekte.
Dieses historische Gebäude aus dem 18. Jahrhundert bietet eine einzigartige Gelegenheit in die Vergangenheit einzutauchen und gleichzeitig das moderne Landleben zu genießen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem charaktervollen Zuhause mit Geschichte sind, dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie.
Sonstiges: Aktuelle Renovationen:
2009: Heizung, 3 Wärmespeichern u. Warmwasserboiler.
2010: ISO-Kunststofffenster und Eingangstüren.
2015: restliche ISO-Kunststofffenster im OG.
Unbekannt: Dach/Ziegeleindeckungen Wohnhaus u. Scheune.
Das Objekt steht unter §2 im Denkmalschutz und unterliegt nicht den Anforderungen der GEG.
Nähere Details auf Anfrage...
Stichworte: Nutzfläche: 115,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Ort
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
