Objektbeschreibung: Charaktervolles Wohnjuwel inmitten idyllischer Natur
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause – eine entzückende 2-Zimmer-Wohnung in der malerischen Gemeinde Kandern-Riedlingen, gelegen im Herzen des verträumten Südschwarzwalds am Ende einer Sackgasse. Diese 58 m² große Wohnoase bietet Ihnen ein herrliches Wohngefühl und modernen Komfort, eingebettet in die malerische Kulisse einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.
Die Wohnung ist Teil eines soliden 4 Familienhauses, dessen zeitgemäße Architektur und kürzlich erfolgte und noch nicht beendete Sanierungsmaßnahmen ideal auf die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils abgestimmt sind.
Gebaut im Jahr 1981 und Modernisierung in 2024 erhielt das Gebäude ein neues Dach, das nicht nur für einen zeitgemäßen Wärmeschutz sorgt, sondern mit der topaktuellen Photovoltaik-Anlage zugleich einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz leistet und die Nebenkosten für die Bewohner signifikant reduziert. In den kommenden Wochen steht die Installation einer hocheffizienten Wärmepumpe an, welche für nachhaltige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die in 2019 vollständig neu gestaltete, großzügige Sonnenterrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein und bietet genügend Platz für eine Lounge-Ecke, einen Essbereich im Freien oder Ihr persönliches kleines Gartenparadies.
Im Innern überzeugt die Wohnung durch eine geschmackvolle und zeitlose Innenraumgestaltung. Alle Innentüren inklusive der Zargen wurden 2019 erneuert, was den Räumlichkeiten eine elegante und frische Note verleiht. Ebenso die in 2019 verlegten Vinylböden.
Die intelligente Aufteilung schafft eine einladende und funktionale Wohnatmosphäre. Vom Empfangsbereich aus gelangen Sie in das helle und freundlich gestaltete Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur Terrasse bietet und somit zu einem harmonischen Innen-Außen-Wohnkonzept beiträgt. Die Küche ist separat und lässt sich nach Ihrem Geschmack einrichten und gestalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Ruheoase. Das ansprechend designte Tageslichtbad ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und rundet das komfortable Raumangebot ab.
Glasfaser liegt bereits im Keller - Der Anschluss der neuen Heizanlage -Wärmepumpe- erfoglt noch dieses Jahr und ist bereits Finanziert.
Gerne erläutere ich alles Weitere bei einem Besichtigungstermin.
TIP: Erst zur Bank - Dann der Besichtigungstermin
Provision: Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages von 3 % zzgl. MwSt nach tatsächlich beurkundetem Kaufpreis
