Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche, die sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten in Kandel befindet. Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Sie verfügt über ein helles Tageslichtbad, das mit einem Fenster, einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zwei Schlafräume bieten ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Das große Wohn- und Esszimmer, das nahtlos an die Küche anschließt, lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, einen Stellplatz käuflich zu erwerben, was in der zentralen Lage von Kandel einen zusätzlichen Komfort bietet.
Das Gebäude, das ursprünglich im Jahr 1920 gebaut wurde, muss bei der Gestaltung der Fassade den Denkmalschutz der umliegenden Häuser an der Hauptstraße 20-80 berücksichtigen. Dadurch soll das einheitliche Erscheinungsbild und der historische Charakter der Umgebung erhalten bleiben.
Im Rahmen der Altstadtsatzung und Sanierung wurden im Jahr 2012 zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter:
. Vollwärmeschutz
. Dämmung der obersten Geschossdecke
. Schallschutzdecke in der untersten Decke
. Schallschutzisolierfenster (2-fach verglast)
Es gibt zweifellos noch einige charmante Details, die darauf warten, vollendet zu werden. Eine wunderbare Möglichkeit wäre es, die Küche noch großzügiger zu gestalten, indem man sie weiter zum angrenzenden Wohn- und Esszimmer hin öffnet. So könnte ein einladender, offener Raum entstehen, der gesellige Abende und harmonische Zusammenkünfte fördert.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist derzeit auf Zeit vermietet, bietet jedoch die Flexibilität, jederzeit geräumt zu werden. Dies ermöglicht Ihnen, die Immobilie nach Ihrem Wunsch zu nutzen, sei es für den Eigenbedarf oder als Investition. Sie können sich also ganz entspannt auf den Erwerb freuen, ohne lange Wartezeiten in Kauf nehmen zu müssen.
Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück im Herzen von Kandel und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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