Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Anwohnerstraße im Stadtteil Hoerstgen. Hier wohnen gerade Familien mit Kindern gerne und genießen die grüne, fast ländliche Umgebung.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus befindet sich direkt vis-a-vis des Grundstücks. Bis zur Innenstadt von Kamp-Lintfort sind es rund 6 km. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich in bequem erreichbarer Entfernung.
Kamp-Lintfort selbst liegt am westlichen Rand des Ruhrgebietes und war kürzlich Veranstalter der Landesgartenschau.
Ausstattung: - Balkon und Loggia
- Kamin im Obergeschoss
- geräumiger Keller (Höhe 2,35 m) mit Dusche und Außentreppe
Objekt: Bei diesem schönen, repräsentativen Vorgarten werden Sie sich jeden Tag auf das neue zu Hause freuen!
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 167 m² und hat mit sechs großzügigen Zimmern und einem Bad auf jeder der beiden Etagen exzellente Wohnqualität. Von der Garage gelangen Sie bequem über den Garten und die Loggia ins Haus.
Die Grundrisse des hellen und freundlichen Hauses sind zweckmäßig, aber nie langweilig. So umfassend das Wohnzimmer und das Esszimmer, den gesamten rechten Teil des Erdgeschosses. Die hellen Räume bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten auf einer grundsoliden Basis. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 renoviert. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Der Keller dieses gepflegten Familienheims bietet - neben einer bequemen Standhöhe - und der Außentreppe, weiter großzügige Räume für Sport und Hobby.
Zimmer und Wohnflächen
Erdgeschoss Gesamt ca. 107 m²
Küche - 14,39 m²
1 Wohnzimmer und 1 Esszimmer - 33,28 m²
Flur 1 - 6,29 m²
Bad und WC (im Grundriss Küche) - 7,54 m²
Diele/ Treppenhaus - 8,17 m²
Schlafzimmer - 18,50 m²
Abstellraum - 4,97 m²
Flur 2 - 2,22 m²
Loggia
Dachgeschoss - Gesamtfläche rd. 60 m²
Schlafzimmer - 12,20 m²
Schlafzimmer - 17,81 m²
Treppenhaus/Flur - 6,89 m²
Wohnzimmer - 35,74 m²
Balkon 4 m Länge - 1,10 m²
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Sonstiges: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
Provision: 3,57% Käufer Provision inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
