Kamp-Lintfort
0 km
/5

Lebensqualität auf 110 m² plus großem Garten umgeben von reizvoller Natur mit guter Anbindung

374.500 €
Festpreis
19.06.2024
47475 Kamp-Lintfort
Objektbeschreibung: Attraktive Optik. Moderne Fassade. Sinnvolle Details. Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause.

AUSSEN: NICHT EINFACH FASSADE.

Die Gestaltung der Wärmedämmputz-Fassade haben wir nachhaltig entwickelt. Diese behält ihre Wertigkeit über viele Jahre. Die abwechslungsreiche Fassadengestaltung fügt sich stets harmonisch in das jeweilige Wohnumfeld ein. Großflächige Fenster lassen viel Licht in den Innenbereich. Den Hauseingang haben wir mit einem praktischen Vordach ausgestattet. Briefkasten und Klingelanlage sind aus Edelstahl und die Außenbeleuchtung ist darauf abgestimmt. Für den schnellen Start in die Gartensaison ist der Terrassenbelag bereits verlegt und eine Sichtschutzwand zum Nachbarn schafft die nötige Privatsphäre.

DAS VISTA RAUMKONZEPT

In VISTA Häusern ist Platz für alle. Dafür sorgt ein ausgeklügeltes Raumkonzept, das Ihre Wohnwünsche berücksichtigt und jeden Quadratmeter Fläche optimal nutzt.

ERDGESCHOSS
Wohnzimmer und Koch-/Essbereich sind offen und klar strukturiert. Großformatige Fenster lassen viel Licht in die Räume. Bei Bedarf kann die Küche abgetrennt und mit einer eigenen Dielentür versehen werden. Terrasse und Garten werden bei schönem Wetter zum zusätzlichen Lebensraum.

OBERGESCHOSS
Auch hier sorgen große Fenster in den Räumen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die zwei Zimmer können beispielsweise als Kinder-, Hobby- oder Elternschlafzimmer genutzt werden. Das dazwischen liegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist von beiden Räumen aus schnell und bequem über den Flur erreichbar.

DACHGESCHOSS
Ob zum Arbeiten, Entspannen oder als geräumiges Schlafzimmer: Das großzügige Studio mit ca. 23 m² lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Ausstattung: VISTA M. LEBENSQUALITÄT AUF 110 QUADRATMETERN

DIE VISTA AUSSTATTUNG

Wir achten darauf, dass bei unseren Häusern auch hinter der Fassade alles stimmt. Damit Sie sich zu Hause wohlfühlen.

QUALITÄT UND KOMFORT.

Bei der Ausstattung setzen wir auf Qualität und Komfort. Zum Beispiel im VISTA Bad. Hier können Sie vom Alltag abtauchen. Dafür sorgt die qualitätsvolle Ausstattung mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fliesen von namhaften Herstellern, wie z. B. Kaldewei, Geberit oder Grohe.

ENERGIE SINNVOLL NUTZEN.

Warmes Wasser und Heizenergie liefert eine zentrale Nahwärme-Station. Wärmeschutzglas in den Wohnbereichen und eine starke Dämmung halten die Wärme dort, wo sie hingehört: im Haus. Vergleichen Sie Ihre bisherige Heizkostenabrechnung mit den Verbrauchswerten von VISTA M – Sie werden begeistert sein!

SMART UND SICHER.

Zur Standardausstattung gehört bereits eine Smarthome-Basisstation, mit der Sie Ihre Heizung steuern können. Über eine App lassen sich beispielsweise Raum für Raum individuelle Heizprofile anlegen. So erhalten Sie in jedem Raum Ihre Wohlfühltemperatur – und sparen nebenbei Energiekosten.
Ein weiterer Clou: Beim Öffnen einer Außentür oder eines Fensters fährt die Heizung automatisch herunter, um Energie zu sparen. Die dazugehörige App können Sie auf Wunsch mit vielen weiteren Funktionen ausstatten, wie z. B. der Beleuchtungs- und Rollladensteuerung oder einem Alarmsystem.

Das ist bei VISTA ebenfalls wichtig: Alle Fenster sind abschließbar und darüber hinaus (außer im Gäste-WC) mit Rollläden ausgestattet. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung versehen. Sicherheit auch drinnen: Die Treppe ist geschlossen und geradläufig, so dass sich Jung und Alt im Treppenhaus sicher bewegen können.

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS

• Komfortables Badezimmer in Markenqualität mit bodengleicher Dusche und Badewanne
• Geschlossene und geradläufige Treppe
• Fußbodenheizung
• Wärmeschutzglas im Wohnbereich
• Leistungsstarke Dämmung gemäß GEG
• Photovoltaikanlage (Sonderwunsch)
• Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im „Blower-Door“-Verfahren
• Eigener Stellplatz oder Garage
• Vorrüstung E-Ladestation (Sonderwunsch)
• Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
• Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
• Smarthome-Basisausstattung im Standard

Der Erwerb der Garage oder des Stellplatzes ist zwingend erforderlich.
Lage: Lebensqualität für die ganze Familie. Das Neubaugebiet Franzstraße überzeugt mit einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt.

Im Wohnquartier ist eine neue Kita geplant. In der Umgebung gibt es eine weitere Kita und einen schönen Spielplatz. Ärzte, eine Apotheke und ein Discounter sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ein großes Einkaufszentrum liegt nur 1,5 km entfernt. Kamp-Linfort verfügt über eine vielseitige Schullandschaft aus vier Grundschulen und zahlreichen weiterführenden Schulen, die von der Franzstraße aus gut zu erreichen sind.

Aktiv leben zwischen Kloster und Campus.

Kamp-Lintfort liegt landschaftlich reizvoll am linken Niederrhein. Überregional bekannt ist das Kloster Kamp mit seinen prachtvollen Gärten; heute wird das eindrucksvolle Bauwerk für Konzerte, Lesungen und Ausstellungen genutzt.
Kamp-Lintfort bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur: So ist am malerischen Rossenrayer See Baden, Tauchen und Angeln möglich. Gut ausgeschilderte Radwege führen zu den schönsten Punkten der Region, etwa zum Naturschutzgebiet „Die Leucht“. Zugleich unterstreicht der Campus der Hochschule Rhein-Waal die Zukunftsorientierung der Stadt.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche110,00 m²
    • Grundstücksfläche200,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2024

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  • Ort47475 Kamp-Lintfort
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.06.2024
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf