14.05.2025
56206 Kammerforst (Rheinland-Pfalz)
Dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus mit angeschlossener Gewerbehalle bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen, Vermieten und gewerblicher Nutzung - ideal für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.
Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² und ist in zwei separate Einheiten aufgeteilt:
Die Obergeschosswohnung ist aktuell vermietet und bietet eine solide Mieteinnahme.
Die Erdgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann je nach Bedarf vermietet oder selbst genutzt werden.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Gewerbehalle mit ca. 80 m² Nutzfläche, die sich hervorragend für einen kleinen PKW-Handel, eine Werkstatt oder Lagerzwecke eignet. Auch hier besteht Flexibilität: Die Halle ist aktuell vermietet, kann auf Wunsch jedoch auch leerstehend übergeben werden.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage von Kammerforst (56206) und bietet durch die Nähe zur A3, B255 und dem ICE-Anschluss in Montabaur eine hervorragende Anbindung für Pendler wie auch für gewerblichen Kundenverkehr.
