Lage: Das Objekt liegt im östlich von Dortmund gelegenen Kamen (Einwohnerzahl ca. 45.000).
Das bekannte Kamener Kreuz und somit die A1 und die A2 sind in wenigen Minuten
mit dem Auto zu erreichen.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Kamener Innenstadt. Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Deele als Durchfahrt nutzbar; Unterstellmöglichkeit für 2 Fahrzeuge möglich
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Carport
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 mit einer Wohneinheit und einem Ladenlokal auf einem 498 m² Kaufgrundstück errichtet
Auf einen Blick:
Baujahr: ca. 1900
Kaufgrundstück: ca. 498 m²
Ladenlokal im EG mit ca. 10 m², eine Kühlzelle (ca. 3 m²), dahinterliegend zwei Räume (Büro und Küche), Abstellraum, WC.
Wohnung im OG mit ca. 78 m² aufgeteilt in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC
Ausbaureserve Dachgeschoss ca. 40 m²
Gasheizung mit Warmwasser aus ca. 1995
Dach aus ca. 1900
Bad und WC aus ca. 2000 und 2013
Holzfenster aus ca. 1974, 1992 und 1998
Innenwände z.T. Fachwerk
Terrasse mit Grillplatz und Gartenhaus, Garten
Deele und Carport
Heizungs- und Vorratskeller
Nebengebäude aus ca. 1949 vorhanden
Objekt: In zentraler Lage von Kamen können wir Ihnen diese Immobilie mit einer Wohn- und Gewerbeeinheit anbieten.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und umfasst ein Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 38 m² und einer Wohneinheit im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 78 m².
Der gewerbliche Teil umfasst ein Ladenlokal (ca. 10m²), ein Büro und eine Küche, einen Abstellraum, sowie ein WC und ein Kühlhaus (ca. 3 m²).
Die obere Wohnung ist aufgeteilt in zwei Dielen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, ein Bad mit Dusche, sowie ein separates WC.
Im Dachgeschoss gibt es zudem eine Ausbaureserve von ca. 40 m².
Zur Immobilie gehören eine Deele, sowie ein Carport.
Stichworte: Gesamtfläche: 116,00 m², vermietbare Fläche: 116,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
