Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage in Heeren, einem Stadtteil von Kamen, einer nordrhein-westfälischen Hansestadt des östlichen Ruhrgebietes. Im Umkreis von rund 20 km liegen zahlreiche Städte wie Hamm, Unna, Dortmund, Lünen und Werne. Grundsätzlich profitieren die Einwohner hier von der hervorragenden Infrastruktur, die das Ruhrgebiet bietet, während auch die naturnahe Umgebung nicht weit ist.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten gedeckt. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht in der ca. 11 Autominuten entfernten Kernstadt sowie im nahen Dortmunder Stadtgebiet zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst zahlreiche Schulen sowie Kindertagesstätten, die fußläufig oder mit dem Rad erreicht werden können.
Etwa 300 m entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr schafft zudem der 6 km entfernte Bahnhof der Stadt. Die A1, A2 und die B233 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
Ausstattung: + Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus von 1895
+ Einfamilienhaus von 1957 mit Terrasse und Garten
+ Insgesamt 6 Wohneinheiten und ein Ladenlokal
+ Ca. 453 m² Wohn- und ca. 60 m² Gewerbefläche
+ Aktuell 4 vermietete Wohneinheiten
+ Einfamilienhaus, Apartment und Gewerbeeinheit bezugsfrei
+ Ist-JNKM: ca. 17.450 €; m²-Miete: ca. 4,76 €
+ Bei Vollvermietung Soll-JNKM: ca. 38.850 €
+ Wohnungsgrößen von ca. 32 m² bis ca. 125 m²
+ Garage
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ Gut angebundene Lage
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 512,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen
Provision: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
