Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Kamen und bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist ideal für eine Familie, die Wert auf großzügigen Wohnraum legt, aber auch für Investoren, die von der ruhigen Lage und den soliden Mietmöglichkeiten profitieren möchten.
Das Haus ist aufgeteilt in zwei nahezu identische Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Beide bieten drei Zimmer, eine Küche und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Erdgeschoss ist der Essbereich offen zum Wohnbereich gestaltet, was eine großzügige Raumwirkung erzeugt und eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen schafft. Dieser kann aber bei Bedarf wieder in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, sodass flexible Nutzungsmöglichkeiten bestehen. Der Wohn-Essbereich bietet zudem den direkten Zugang zum Garten, was besonders im Sommer eine Erweiterung des Wohnraums ins Freie ermöglicht.
Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und verfügt über einen großen Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Sie ist derzeit vermietet, was für Kapitalanleger eine attraktive Einkommensquelle darstellt. Beide Wohnungen sind modern und gepflegt und bieten dank der Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche einen hohen Wohnkomfort.
Das Haus bietet zudem eine große Garage mit direktem Zugang zum Garten, was zusätzlichen Stauraum und Komfort schafft. Der Kamin im Wohnzimmer wurde stillgelegt, könnte jedoch bei Bedarf wieder aktiviert werden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viele weitere Möglichkeiten zur Nutzung, ist jedoch nicht als offizielle Wohnfläche anerkannt.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die durch ihre ruhige Lage, den gepflegten Zustand und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt - sei es für eine Eigennutzung oder als attraktive Investition.
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