Objektbeschreibung: Das wunderschöne Haus befindet sich in einer der schönsten Lagen von Kaltenkirchen und ist für Familie nahezu perfekt. Die gesamte angelegte Siedlung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone.
Mit einer Wohnfläche von
etwa 202m2 und einer Gesamtnutzfläche von 300m2 bietet dieses einzugsbereite Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1981 in massiver Bausweise auf einem 939m² Grundstück errichtet. Im Wohnbereich gibt es außerdem noch einen Kamin.
Diese Wohlfühloase wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, bei dem Sie neben Ihrem eigenen genutzten Wohnraum noch Mieteinnahmen erzielen können.
Die Heizung stammt aus dem Jahr 2015. Das OG und der Dachboden wurden zuletzt 2022 saniert und neu gedämmt. Der Garten sowie der Keller wurden 2023 erneuert bzw. renoviert und saniert.
Auf dem Grundstück befinden sich neben einer Garage und einem Carport noch auf der im Jahr 2023 gepflasterten Auffahrt ausreichend Platz für 3 weitere Autos.
Lagebeschreibung: Umgeben von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern erwartet Sie die gewachsene Kleinstadt Kaltenkirchen im nördlichen Hamburger Einzugsbereich. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, Parkanlagen laden zu Spaziergängen für Familien und Hundefreunde ein. Kindergärten, Grundschule Spielplätze sind fußläufig gut erreichbar. Auch die in wenigen Sekunden erreichbare Bushaltestelle kann Sie an Ihren Zielort bringen.
Leben in der Stadt, jedoch am Rande von Kaltenkirchen. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenendlage. Die beliebte Holsten-Therme befindet sich in unmittelbarer Umgebung und ist gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Für die kleinen und großen Einkäufe steht das Stadtzentrum mit Wochenmarkt, diversen Supermärkten und Boutiquen zur Verfügung. Die AKN und der Stadtbus bietet vor allem für Pendler einen echten Mehrwert.
Raumaufteilung: Das ca. 83 qm große OG verfügt neben einem großen Flur über zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und großzügiger Terrasse und einem Dachboden.
Das ca. 113 qm große EG verfügt über zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche mit einem Abstellraum/Vorratsraum, einem Wohnzimmer mit offenem Kamin.
Der ca. 106 qm große Keller verfügt über 5 Zimmer und einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
Besichtigungstermine: Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular für eine Besichtigung.
Provision: provisionsfrei
