Objektbeschreibung: Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus, das im Jahre 1986 auf einem ca. 522 m² großen Grundstück erbaut wurde.
Die ca.117 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche (Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten), ein Gäste WC, ein Abstellraum, das Wohn-und Esszimmer, Diele, Flur sowie die Terrasse - das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern, einem Vollbad und dem Flur.
Beide Geschosse sind durch eine breite Holztreppe verbunden.
Zudem bietet ein Teilkeller ca. 25 m² zusätzliche Nutzfläche.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport mit Abstellraum zur Verfügung.
Folgende Wohnflächen stehen zur Verfügung:
Erdgeschoss: ca. 75,60 m²
Wohnen /Essen ca.37,54 m², Küche ca. 7,99 m², Flur/ Diele ca.13,4 m²,
Arbeitszimmer ca. 8,38 m², Gäste WC ca. 2,18 m², HWR ca. 6,11 m²,
Obergeschoss: ca. 40,88 m²
Schlafen ca.8,70 m², Kind I ca.10,80 m², Kind II ca.9,80 m², Bad ca. 8,14 m²
Flur ca. 3,44 m²
Gesamt: ca. 117,00 m²
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung Baujahr 2013.
Das Haus bietet die Möglichkeit für einen Kaminanschluss im Wohnzimmer.
Lagebeschreibung: Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, zurückgezogenen Lage ( Sackgasse ) von Kaltenkirchen.
Die Stadt Kaltenkirchen mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg im südlichen Schleswig Holstein und ist geprägt durch ihre verkehrsgünstige Lage im Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Durch die direkte Anbindung an die A7 ist man schnell in Hamburg. Sehr beliebt bei Pendlern.
Aber auch Kiel ist in 45 Minuten zu erreichen .Zudem ist Kaltenkirchen mit der AKN an den HVV angeschlossen. Hamburg ist somit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Die Stadt Kaltenkirchen verfügt über diverse Kindergärten, Grundschulen sowie alle Arten von weiterführenden Schulen.
Auch eine private Waldorfschule ist hier ansässig.
Weiterhin bietet Kaltenkirchen ein Freibad, Sportanlagen und dazugehörige Sportvereine .Die Holsten Therme mit seiner Saunawelt biete Spaß und Erholung für die ganze Familie. Zudem gibt es Tennisclubs, Fitnessstudios und eine Vielzahl von Vereinen.
Provision für Käufer: Käufercourtage: 3,75 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Hinweis: Es wurde mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung über die gleiche Höhe geschlossen.
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