Lagebeschreibung: Das hier angebotene Haus befindet sich in der Treuburger Straße in sehr ruhiger und grüner Lage am Stadtrand von Kaltenkirchen. Die Treuburger Straße ist eine kleine Nebenstraße und zeichnet sich durch ihre Einzelhausbebauung aus. Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Schulformen (Grundschule Flottkamp, Gemeinschaftsschule am Marschweg, Gymnasium Kaltenkirchen) sind in der näheren Umgebung.
Die Stadt Kaltenkirchen mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein.
Als Wohnort bietet Kaltenkirchen durch die Lage im Speckgürtel von Hamburg eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (mehrere Buslinien und die AKN). Die Autobahnauffahrt Kaltenkirchen A7 ist nur ca. 3 km entfernt. Über die Autobahn erreicht man den Hamburger Flughafen in etwa 30 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten.
Des Weiteren finden Sie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in Kaltenkirchen und im angrenzenden Henstedt-Ulzburg. Die beliebte Holsten Therme, das Erlebnisbad mit großer Saunawelt, ist nur ca. 4 Autominuten entfernt. Weitere Freizeitangebote wie Golfplätze, Reitställe und verschiedene Naherholungsgebiete machen die Stadt Kaltenkirchen zu einem beliebten Wohnort.
Ausstattung: Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise (also Stein auf Stein) errichtet. Es verfügt über einen Teilkeller mit 3 Räumen. Im Keller befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 2020. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Bäder, Elektrik, Küche, Maler- und Bodenbelagsarbeiten). Im Erdgeschoss befinden sich 4,5 Zimmer, ein Vollbad sowie eine Küche mit alter EBK. Das Dachgeschoss, welches nachträglich zu einer kleinen Einliegerwohnung ausgebaut wurde, erreichen Sie über einen sep. Eingang. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine offene Küche sowie ein Vollbad. Vom Wohnzimmer gelagen Sie auf den kleinen Balkon. Angrenzend an das Haus wurde eine Garage errichtet. Diese bietet Platz für einen PKW sowie Platz für Gartengeräte oder Fahrräder. Vor der Garage befindet sich das Carport
Im Hinblick auf die Ausstattung möchten wir auf nachstehende Details verweisen:
- 735 m² Grundstück
- ca. 150 m² Wohnfläche
- 4,5 Wohn-bzw. Schlafzimmer im EG
- 2-Zi.-Einliegerwohnung im DG
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Teilkeller
- Garage
- Carport
- renovierungsbedürftig
Preisinformation: 2 Stellplätze
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
