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EFH in Kalbsrieth

120.000 €

Festpreis

16.04.2025

06556 Kalbsrieth

Objektbeschreibung Das gepflegte EFH befindet sich im Zentrum des Dorfes. 2012 wurden das Dach und die Fassade erneuert und das Bad mit ebenerdiger Dusche modernisiert. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Zum Haus gehört eine Scheune mit Garage. Der großzügige Hof und die überdachte Terrasse laden zu geselligen Abenden mit Familie oder Freunden ein. Das geräumige EFH ist besonders für eine Familie geeignet, die die Ruhe des dörflichen Lebens mit der Nähe einer Kleinstadt kombinieren möchten. Raumaufteilung Die Wohnfläche von ca. 160m² erstreckt sich über das Erdgeschoß und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche, das Bad mit ebenerdiger Dusche und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoß wurden zwei Zimmer und eine Kammer ausgebaut. Die restliche DG-Fläche wird als Dachboden genutzt. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche163,00 m²
- Grundstücksfläche239,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1810
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert235 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.08.2024
- Gültig bis04.08.2034

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