Lage: Packebusch ist Ortsteil der Stadt Kalbe (Milde) im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. In Packebusch leben etwa 245 Einwohner. Durch den Ort führt die Landstraße L21. Die Bundesstraße B190 wird bei Arendsee in ca. 15 km erreicht. Im Ort gibt es eine Bäckerei und einen Zahnarzt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Grundschule werden im nahe gelegenen Brunau in wenigen Minuten erreicht. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine Buslinie und den südwestlich vom Ort gelegenen Bahnhof Brunau-Packebusch gesichert. Die Stadt Kalbe (Milde) wird in ca. 15 km, Salzwedel und Osterburg sind in ca. 20 km und Stendal über den Landweg in ca. 37 km zu erreichen.
Ausstattung: - Wohnhaus mit 6 Wohnungen
- 2 Scheunen, davon eine mit 3 Garagen
- Glasfaseranschluss
Das Grundstück einschließlich seiner Bebauung ist Bestandteil eines Kulturdenkmals.
Objekt: Ländlich ruhig, vor den Toren der Einheitsgemeinde Stadt Kalbe (Milde) liegt dieser attraktive Dreiseitenhof aus dem Baujahr um 1900. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 471 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Aktuell sind fünf Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine Nettojahreskaltmiete IST in Höhe von 17.758,00 Euro. Bei voller Vermietung Nettojahreskaltmiete SOLL in Höhe von 22.558,00 Euro.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Scheune und viel Nebengelass, die sich sehr gut für Pferdezucht, Tierhaltung im Allgemeinen oder Unterstellen unterschiedlicher Geräte oder Fahrzeuge, das Einrichten einer Werkstatt oder für ein Hobby sehr gut nutzen lassen.
Insgesamt bietet das Grundstück mit ca. 6.740 m² bietet viel Platz für neue Ideen.
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Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 471,52 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zur Autobahn: 40.40, Distanz zum Bus: 1.40, Distanz vom Zentrum: 0.10
Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
