Teilbares Grundstück mit Altbestand wartet auf neue Ideen

399.000 €

Festpreis

26.04.2024

21255 Kakenstorf

Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Kakenstorf gehört zur Gemeinde Tostedt und befindet sich im Süden Hamburgs. Eine wunderbare und sehr begehrte Kombination aus ruhigem Wohnen und Leben im Grünen und hervorragender Infrastruktur in den umliegenden Dörfern und Städten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im benachbarten Sprötze und für den darüber hinausgehenden Bedarf steht Ihnen ein umfassendes Angebot in Buchholz zur Verfügung. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die A1 oder die A7 oder Sie nutzen die Bahnverbindungen zwischen Hamburg und Bremen ab Sprötze, Tostedt oder Buchholz. Im benachbarten Tostedt finden Sie ebenfalls ein weitreichendes Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und eine Vielzahl an Restaurants vor. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind vorhanden. Das Grundstück befindet sich in gewachsener Nachbarschaft nahe der beliebten Rudolf-Steiner-Schule. Ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten bietet Ihnen der örtliche Sportverein.
Objekt: Dieses interessante Grundstück mit einer Größe von ca. 1.560 m² befindet sich im idyllischen Ort Kakenstorf. Es ist mit einem Altbestand bebaut. Für die Abrisskosten, die zu Lasten des Käufers gehen, wurden bereits Angebote eingeholt. Es liegt ein positiver Bauvorbescheid des Landkreises Harburg vor, der die Realteilung des Grundstückes und die Bebauung mit max. 2 Einfamilienhäusern nach § 34 BauGB sichert, welche sich in die Nachbarschaft einfügen müssen. Sie haben somit hinsichtlich des Baustils viele Möglichkeiten. Die Leitungen für Gas, Wasser, Abwasser und Strom befinden sich in der Straße. Die Verlegung von Glasfaser ist für Sommer 2024 geplant. Ein besonders reizvolles Grundstück, welches auf Ihre Ideen wartet!
Stichworte: Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.