Zum Verkauf steht diese schön gelegene Villa aus dem Jahr 1936, welche auf einer Gesamtfläche von ca. 1.066 m², bestehend aus zwei Grundstücken, errichtet wurde. Das Haus wurde auf einem Grund von ca. 616 m² erbaut und im Zeitraum von 1988 bis 1992 renoviert. Anschließend erhielt es 2006 eine neue Zentralheizung.
Die Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand, ist jedoch renovierungsbedürftig und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Villa besticht durch ihre attraktive Wohngegend und die ruhige, aber doch zentrale Lage. Dank der vollständigen Erschließung ist eine vielfältige Bebauung nach §34 Nachbarschaftsbebauung möglich. Das Haus beeindruckt zudem durch seinen charakteristischen Baustil im Stil eines Kaffeemühlenhauses und zählt zu den Liebhaberobjekten. Wohnhäuser in dieser Form wurden vor allem in den Jahren 1880 - 1930 erbaut und erinnern mit ihrer typischen Form entfernt an eine Kaffeemühle.
Die Immobilie verfügt über großzügige Räumlichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Auf einer Wohnfläche von ca. 225 m² finden Sie ausreichend Raum für Ihre Wohnträume. Die Raumaufteilung lässt flexibles Wohnen und Arbeiten zu.
Die Lage der Villa ist ideal für Pendler und Berufstätige, da eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht. Der nächstgelegene S-Bahnhof/Fernbahnhof Dachau ist lediglich ca. 600 m entfernt und lässt sich somit in weniger als zehn Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar.
