Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Hannover Bothfeld bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Mit insgesamt 4 Einheiten, bestehend aus 3 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit, umfasst die Immobilie eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 463 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 936 m².
Das Gebäude wurde 1996 umfangreich modernisiert und erweitert, sodass es den heutigen Wohnstandards entspricht. Zu den jüngsten Investitionen zählen die Installation einer neuen Gaszentralheizung im Jahr 2017 sowie der Austausch veralteter Fenster im Jahr 2012. Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, wie klassische Holzdielen und Parkettböden, verleihen den Wohneinheiten eine ansprechende Atmosphäre.
Die Immobilie verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 55 m², die vielseitig genutzt werden kann. Zudem stehen im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² und im 1. Obergeschoss eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 160 m² zur Verfügung. Die Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss bietet mit ca. 162 m² und 6 Zimmern viel Platz für Familien.
Ein besonders attraktives Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit, sie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Die verschiedenen Wohneinheiten ermöglichen es mehreren Generationen, unter einem Dach zu leben, während jeder dennoch über den eigenen Rückzugsort verfügt.
Zusätzlich bietet das Anwesen 4 Balkone, eine Terrasse, einen gepflegten Garten mit Gartenhaus sowie moderne Annehmlichkeiten wie Glasfasernetz und Satellitenanschluss. Der Angebotspreis von 990.000 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Stadtteil.
