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Saniertes kleines Einfamilienhaus in Waldrandlage!

348.000 €

Festpreis

09.04.2025

75236 Kämpfelbach

Sie suchen eine kleine Immobilie mit Gartenfläche und geringem Instandhaltungsaufwand.
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 2009/2010 sehr aufwendig und liebevoll saniert. Neben den erfolgten Innenarbeiten (Sanitär, Strom, Türen, Böden, ...) erfolgte der Austausch der Fenster sowie die Dämmung der Immobilie. Die Dachfläche wurde bereits 1990 neu eingedeckt und gedämmt.
Im Erdgeschoss steht ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die vorhandene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein Bad mit Badewanne und Dusche bietet.
Von den Eigentümern wurde im Dachgeschosse ein Schlafzimmer eingerichtet.
Die Immobilie ist voll unterkellert.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche102,00 m²
- Grundstücksfläche312,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1953
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert117 kWh/m²a
- Ausstelldatum31.03.2025
- Gültig bis31.03.2035

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