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Gepflegtes MFH mit 12 WE in Gröbers bei Halle

775.000 €

Festpreis

02.04.2025

06184 Kabelsketal

Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand, welcher durch die derzeitigen Privateigentümer laufend instand gehalten wird. Nach 1990 wurden Fenster, Heizung, Elektrik und sanitäre Anlagen erneuert. Im Jahr 2020 erhielt das Objekt eine neue moderne Gaszentralheizunganlage. Bei den Wohnungen handelt es sich um 9 x 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils 58 qm und 3 x 4 Zimmer Wohnungen mit je 88 qm. Also sehr gefragte und gut vermietbare Wohnungsgrößen, was auch die ständige Vermietbarkeit absichert und auch in der Vergangenheit laut Aussage der Vermieter so war. Der Mietermix reicht von Jung bis Alt. Auch wohnen einige Mieter bereits langfristig im Objekt.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 4.3.47,00 € monatlich, also 52.164,00 p.a.
Stellplätze sind bisher kostenfrei für Mieter, demzufolge beträgt die durchschnittliche Kaltmiete 5,53 €/qm.

Derzeit liegt eine Kündigung vor zum 30.06.2024, welche aber bereits wieder zum 01.07.2024 vermietet ist.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche786,00 m²
- Grundstücksfläche2.194,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert144 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.03.2024
- Gültig bis29.03.2034