Erdgeschosswohnung mit Balkon als Kapitalanlage

189.500 €

Festpreis

11.05.2024

41564 Kaarst

Lage: Die Wohnung im Erdgeschoss bietet den Bewohnern von Kaarst einen angenehmen Lebensraum. Gelegen in einer Stadt, die für ihre grünen Landschaften und Freizeitmöglichkeiten geschätzt wird, ist sie ideal für Natur- und Sportliebhaber. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Düsseldorf ein lebendiges Stadterlebnis. Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur, einschließlich S-Bahn und Autobahnen, erleichtert Pendeln und Ausflüge. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe macht die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen.
Objekt: Diese im Jahr 1967 erbaute Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine komfortable Wohnfläche von 72 m² und ist eine solide Kapitalanlage mit aktueller Vermietung. Zurzeit ist die Wohnung für 479,35EUR Kaltmiete und 73EUR Betriebskosten vermietet. Sie zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Wohnkomfort als auch Privatsphäre bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente sowie ein separates Badezimmer mit Toilette. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der einen idyllischen Blick und einen angenehmen Ort zur Entspannung bietet. Profitieren Sie von der bestehenden Vermietung und gestalten Sie die Zukunft dieser charmanten Wohnung nach Ihren Vorstellungen.
Provision: 3,00 % zzgl. MwSt.