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Juwel mit Entwicklungspotential - Entkerntes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hermsdorf

579.950 €

Festpreis

19.05.2025

13467 Berlin

Rarität im Herzen von Hermsdorf

Es präsentiert sich Ihnen ein altehrwürdiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise, welches bereits für umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorbereitet und entsprechend entkernt wurde. Die traditionelle Bausubstanz bietet dem Bauherren viele Möglichkeiten, auch ein Aufstocken des Gebäudes um eine weitere Etage wäre gemäß der Nachbarschaftsbebauung in unmittelbarer Umgebung denkbar.

Sie betreten das straßenseitig ausgerichtete Gebäude über einen kleinen Flur. Vom Entrée öffnet sich Ihnen der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher vermutlich das Herzstück Ihres Familienlebens darstellen würde. Die Küche könnte hier in einem halboffenen Konzept in einer entsprechenden Nische integriert werden. Zu Ihrer Linken liegt ein separates Zimmer, welches als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im angrenzenden Badezimmer mit Fenster könnte eine bodengleiche Dusche installiert werden. Ein Wintergarten mit Festbrennstoff-Kamin stellt den überdachten Zugang zum Garten dar. Dieser liegt versteckt und ruhig zwischen altem Baumbestand und einer Gartenmauer, somit genießen Sie entsprechende Privatsphäre. Eine Zufahrt rechts neben dem Hauptgebäude führt Sie in die Garage, in welcher Sie Ihrem PKW sicher und bequem abstellen können. Die lästige Parkplatzsuche ist somit obsolet.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem neben einem weiteren Vollbad mit Fenster auch die geräumigen Schlafzimmer liegen. Durch Gaube und hohen Kniestock verlieren Sie kaum Wohnfläche in den Schrägen. Das gartenseitig ausgerichtete Zimmer führt in einen weiteren Raum, welcher optimal als Ankleide oder Arbeitsbereich zu nutzen wäre. Der Keller verfügt über Fenster / Tageslichteinfall und hohe Decken, wodurch hier auch Hobbyräume nebst ausreichend Staufläche entstehen könnten. Das Haus wird aktuell über eine Ölheizung beheizt.

Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt zu kompetenten Baufirmen, welche eine Sanierung gemäß Ihrer Vorstellungen einpreisen und ausführen könnten. Somit ließen Sie den Traum von Eigenheim bereits zum Einzug nach Ihren individuellen Vorstellungen wahr werden, ohne große Abstriche machen zu müssen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

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